2017年时，在昆明地产业界，中南置地还远未有今天的知名度。短短三年间，这一品牌通过合作和独立开发双管齐下的运作方式，形成了如今5项目并进的布局态势，其也成为了昆明市场上的实力“选手”之一。
自2017年中南在昆首次出手拿地以来，其在本地呈现的5个项目中，仅有2个是完全独立自主开发的，与其他房企间的强强联合，可以说是中南在本地项目版图拓展的一大重要途径。包括其在今年7月份以底价2.03亿元摘得的穿金路三叶轮胎厂相关地块，也有着合作方云南坚稳地产开发经营有限公司的身影。
中南如今在昆落下的5子，分别是：东市区的中南十二集和中南碧桂园樾府，西市区的和悦铭著与上悦天地，以及位于巫家坝的中南云境。
中南置地在昆项目位置卫星图
中南碧桂园樾府：中南在昆首秀斩获金盘奖
中南碧桂园樾府是中南置地在昆呈现的第一个项目，由中南和碧桂园联合开发。
项目总占地113.4亩，总建筑面积达38万方，容积率3.8，绿地率40%，共规划了21栋建筑，配套有3200方的商业。其产品户型面积区间为106-162平米，价格约13000-14000元/平米，精装交付。
这一项目可谓从拿地之初就备受广泛关注——2017年10月，中南地产在经过55轮竞价后以13亿的价格胜出，并以黑马之姿迈入昆明市场。其后，引入碧桂园一起开发，两家公司共同成立了中樾置业有限公司负责项目建设。
中南碧桂园樾府实景图
整个项目分为两期开发，一期用地约93亩，主要建设十六栋22-34层住宅楼，配套建有一个生鲜超市和一所8班幼儿园；二期用地面积约20亩，预计建设四栋33-34层的住宅楼，同时配建总层高为2层的沿街商业。
2019年时，中南碧桂园樾府收获了“第13届金盘奖总评选年度最佳预售楼盘奖”的荣誉，该奖项是由业内著名地产专业杂志《时代楼盘》组织评比的房地产设计类综合性大奖。
中南十二集：高端“集”系产品亮相春城
坐落于东三环的中南十二集项目，是中南置地高端“集”系产品在昆的首次亮相，其位于昆明东三环与虹桥路交汇处，由中南独立投资开发。2019年，中南以约5.14亿的价格竞得项目用地，并规划了12栋高端住宅产品。
项目总占地55.5亩，总建面约9.1万方，容积率为1.73，绿地率43%，车位比1:1.4，总户数499户，高层、小高层和洋房一应俱全，是昆明主城区难得的低密度住宅项目。其高层均价约15500元/平米，洋房价格约18000元/平米，均是精装交付。
中南十二集实景图
2019年11月入市的这一项目，配套有5000平米的中庭景观，其距离地铁3号线虹桥站的直线距离仅500米左右，北靠金色交响家园，对面是金沙小区，周边生活配套较为成熟。
昆明的东市区近年来开发势头火热，但区域内新房项目的均价却不高，中南十二集略高于周边楼盘的价格，可谓是市场关注的一大焦点。不过，考虑到该项目距离市区较近，加之洋房类产品在本地市场上的稀缺性，定位较高端的中南十二集定价略高也并不难理解。
中南云境：落子巫家坝，就位新中心
坐落于巫家坝片区核心位置的中南云境，是中南置地在昆明开发的第二个项目，也是又一个由中南独立开发的项目。总占地约73亩，总建面约30.88万方，容积率为5.25。项目有着79%的建筑密度，25%的绿化率，总户数1174户。其中，住宅均价约20000元/平米，精装交付；商办产品均价约12000元/平米，毛坯交付。
项目主推107-185平米的高层住宅，小区采用围合式设计，安全性高，自2018年9月底开盘面世以来去化良好。
中南云境项目效果图
中南云境分10号地和9号地共两期进行开发，作为较早一批落子巫家坝的项目之一，很有可能在未来作为巫家坝首批住宅代表呈现。其主要面向改善型消费群体，打造高层和超高层住宅，集住宅、公寓、写字楼和商业等复合业态于一体。
与中南碧桂园樾府类似，中南云境在2020年时收获了“第14届金盘奖四川云南赛区年度最佳预售楼盘奖”的殊荣，获得了业内的好评。
和悦铭著，上悦天地：双星闪耀西北新城
在西北新城，中南置地目前呈现的两个项目均采用了与其他品牌企业联合开发的模式，这也是其在本地市场上合作运营的范例代表。
其中，和悦铭著由中南联合龙湖、金科、中南、海伦堡几家全国一线品牌开发商共同打造。项目总占地面积约49.56亩，总建筑面积约17.3万方，容积率3.85，绿地率39%，建筑密度25%，车位比1:1。
和悦铭著项目沙盘图
这一地处五华区泛亚科技新区的项目，共规划有1栋高层住宅、4栋洋房以及4栋商办产品。其中商办产品价格约10000元/平米，精装交付,面积可达70多平米；洋房价格约14000-16000元/平米，毛坯交付，有135、143平米两个户型；高层均价约12500元/平米，毛坯交付。
中南置地另一个位于西北新城的项目上悦天地，合作方为海伦堡和龙湖。这一项目位于五华区与沙河路交汇处、隅山公园对面，总占地约260亩，总建筑面积约17.5万方，容积率3.0，绿化率31%，价格在14000-15000元/平米左右。
上悦天地实景图
上悦天地不仅是中南置地目前在昆明体量最大的项目，也是整个西北片区的大体量楼盘代表。正因为此，其自身配建有6万方的MALL，同时还规划了一所幼儿园。整个项目将分六个地块开发。目前，其已对11、33、8、10号地块进行了规划。
中南置地在昆项目各具特色，配套环境优势显著
中南置地是中南集团旗下的子公司，其在2017年率先提出了健康住宅标准，2018年开启健康TED社区打造。在由亿瀚智库主办的“2020年中国房地产业战略峰会”上，中南置地收获了“2020年中国房企综合实力top200”第15名、“2020年中国房企品牌价值top”第16名的殊荣。
2020年中国房地产业战略峰会中南置地获奖现场
2017年至今，中南在昆明布局开发的的5个项目，既有着各自鲜明的特点，也有着一些显著的共性。
中南十二集是高端“集”系产品在本地的首次呈现；和悦铭著和上悦天地正对隅山公园，有着突出的环境优势；中南云境占据巫家坝核心区，是大热区域的居住产品代表之一；而中南碧桂园樾府采用新中式园林设计风格，距离虹桥地铁站仅800米的特点使其区位优势突出。
目前，中南云境地处的巫家坝相关配套正在规划建设中，其他项目周边大都已有较为成熟的配套设施，比如东市区的金色交响家园、金沙小区、东旭骏城，西北新城的吾悦广场、隅山公园、先锋小学等等。
中南置地在昆5个项目的环境优势也较为明显：位于东市区的中南十二集和中南碧桂园樾府，绿化率均可达40%以上；而西北新城的两个项目有外部的隅山公园作为补充；占地面积最小的中南云境，则因地处巫家坝，临近拟建中的5000多亩的中央公园，未来的外部环境毋需多言。
这些项目除部分房源和商办产品是毛坯交付外，绝大多数均为精装交付。住宅、洋房类产品最为热销，且部分在售楼盘相关产品已告售罄，仅剩少量价格在9000-11000元/平米的商办产品在售。